Sie schreiben eine Fläche aus, bekommen vier Angebote zurück, und zwischen dem günstigsten und dem teuersten liegen mehrere Euro pro Quadratmeter. Bevor Sie anfangen, die Anbieter zu vergleichen, lohnt sich ein Blick auf die eigene Position. Meistens hat sie zu wenig vorgegeben, und dann hat eben jeder etwas anderes angeboten.
Eine Position für Bodenbelagsarbeiten besteht aus rund einem Dutzend Angaben. Fehlen zwei davon, sind die Angebote kaum noch vergleichbar, und die offenen Punkte tauchen später auf der Baustelle wieder auf, wo sie dann Zeit und meistens auch einen Nachtrag kosten. Auf dieser Seite finden Sie den Aufbau einer vollständigen Position und zwei Musterformulierungen für Laminat und Klick-Vinyl, die Sie übernehmen und auf Ihr Projekt anpassen können.
Die Position auf einen Blick
Diese Angaben gehören in jede Position: Belagsart und Verlegeart · Nutzungsklasse · Abriebklasse bei Laminat · Format und Kantenausführung · Trittschallverbesserung in dB · Dampfbremse · Dehnungsfuge · Brandverhalten bei Rettungswegen · Eignung für Fußbodenheizung · Ebenheit des Untergrunds · Verfügbarkeit über die Bauzeit · Abrechnungseinheit.
Die drei häufigsten Lücken: Die Abriebklasse fehlt, der Trittschall steht als Wort ohne Wert da, und die Verfügbarkeit wird gar nicht erwähnt.
Hinweis: Die folgenden Formulierungen sind Vorlagen. Die projektbezogenen Werte und die Einordnung in Ihr Vertragswerk verantwortet Ihr Planer.
Inhaltsverzeichnis
- Warum offene Positionen teuer werden
- Aufbau einer Position für Bodenbelagsarbeiten
- Musterposition: Laminat, schwimmend verlegt
- Musterposition: Klick-Vinyl
- Nebenleistungen: Untergrund, Sockelleisten, Entsorgung
- Verfügbarkeit über die Bauzeit
- Fünf Formulierungen, die regelmäßig Ärger machen
- Häufige Fragen
1. Warum offene Positionen teuer werden
Eine Position wie "Laminat, Nutzungsklasse 23, liefern und verlegen" sieht auf den ersten Blick vollständig aus. Wenn Sie genauer hinschauen, fehlt allerdings einiges. Welche Abriebklasse soll die Oberfläche haben? Wie wird die Trittschalldämmung ausgeführt? Ist eine Dampfbremse eingerechnet, und wer nimmt eigentlich den alten Belag auf? Vier Anbieter beantworten diese Fragen auf vier verschiedene Arten, und der günstigste hat in der Regel am wenigsten eingerechnet.
Der zweite Effekt zeigt sich erst später. Alles, was in der Position offengeblieben ist, wird irgendwann auf der Baustelle entschieden, und dann steht die Frage im Raum, was denn nun eigentlich geschuldet war. Diese Diskussion führt man deutlich entspannter am Schreibtisch, ein halbes Jahr vorher, wenn sie noch nichts kostet.
2. Aufbau einer Position für Bodenbelagsarbeiten
Bewährt hat sich, die Position in vier Blöcke zu gliedern. Wer sich das einmal als Vorlage anlegt, füllt sie bei jedem neuen Projekt in wenigen Minuten aus.
Im ersten Block steht die Leistung selbst: was geliefert wird, wie verlegt wird und auf welchem Untergrund. Der zweite Block beschreibt das Produkt, also Nutzungsklasse, Abriebklasse, Format, Kantenausführung und Oberfläche. Im dritten geht es um die Bauphysik, vom Trittschall über die Dampfbremse bis zum Brandverhalten und der Frage nach der Fußbodenheizung. Und der vierte regelt Ausführung und Abrechnung, also die geforderte Ebenheit des Untergrunds, die Dehnungsfuge, den Randanschluss und die Abrechnungseinheit.
In den folgenden Vorlagen stehen die projektabhängigen Werte in eckigen Klammern. Sie kommen aus Ihrer Planung, dem Schallschutznachweis und dem Brandschutzkonzept.
3. Musterposition: Laminat, schwimmend verlegt
Liefern und Verlegen von Laminatboden, schwimmend, auf vorbereitetem Untergrund.
| Nutzungsklasse | mindestens [nach Planung, im Wohnraum in der Regel 23, in Allgemeinflächen 32] |
| Abriebklasse | mindestens [z. B. AC4] |
| Format und Kante | [Länge × Breite], Kantenausführung [z. B. umlaufende V-Fuge] |
| Oberfläche und Dekor | nach Bemusterung, Dekorfreigabe durch den Auftraggeber |
| Verbindung | Klicksystem, leimfrei |
| Trittschalldämmung | separat verlegt, Trittschallverbesserung mindestens [Wert] dB gemäß Schallschutznachweis |
| Dampfbremse | auf mineralischem Untergrund PE-Folie, Bahnen mindestens 200 mm überlappend und verklebt |
| Dehnungsfuge | mindestens 10 mm umlaufend zu allen aufgehenden Bauteilen |
| Flächengröße | Dehnfugenschiene nach Herstellervorgabe, bei Laminat ab 8 × 8 m |
| Brandverhalten | [Klassifizierung nach DIN EN 13501-1 gemäß Brandschutzkonzept] |
| Fußbodenheizung | Eignung [ja / nein], Wärmedurchlasswiderstand des Gesamtaufbaus höchstens [Wert] m²K/W |
| Untergrund | Ebenheit maximal 3 mm auf 1 m, Prüfung und Protokollierung durch den Auftragnehmer |
| Verfügbarkeit | Dekor und Charge über die gesamte Bauzeit, Nachlieferfähigkeit mindestens [Anzahl] Monate nach Abnahme |
| Ausführung | nach Herstellervorgabe |
| Abrechnung | m² verlegte Fläche |
Die Zeile zur Nachlieferfähigkeit ist der Punkt, der in kaum einem Leistungsverzeichnis auftaucht und später am häufigsten fehlt. Warum sich diese eine Zeile lohnt, steht in Abschnitt 6.
Lieber schriftlich? service@laminat-shop24.com
4. Musterposition: Klick-Vinyl
Liefern und Verlegen von Vinylboden mit Klicksystem, schwimmend, auf vorbereitetem Untergrund.
| Nutzungsklasse | mindestens [nach Planung] |
| Nutzschichtdicke | mindestens [Wert] mm |
| Trägeraufbau | [z. B. SPC oder EPC], Gesamtaufbauhöhe [Wert] mm |
| Format und Kante | [Länge × Breite], Kantenausführung [Angabe] |
| Trittschalldämmung | integriert [ja / nein], Trittschallverbesserung mindestens [Wert] dB |
| Dampfbremse | auf mineralischem Untergrund PE-Folie, Bahnen mindestens 200 mm überlappend und verklebt |
| Dehnungsfuge | umlaufend nach Herstellervorgabe |
| Brandverhalten | [Klassifizierung nach DIN EN 13501-1] |
| Rutschhemmung | [Klasse, sofern für die Fläche gefordert] |
| Fußbodenheizung | Eignung [ja / nein], Wärmedurchlasswiderstand des Gesamtaufbaus höchstens [Wert] m²K/W |
| Verfügbarkeit | Dekor und Charge über die gesamte Bauzeit |
| Ausführung | nach Herstellervorgabe |
| Abrechnung | m² verlegte Fläche |
Bei Klick-Vinyl lohnt sich ein genauer Blick auf die Dämmung. Viele Beläge bringen sie werkseitig schon mit, und dann kommt keine zweite Lage mehr darunter. Wenn die Position beides fordert, ruft der Verleger auf der Baustelle an und fragt nach. Umgekehrt braucht Laminat die Dämmung zwingend als separate Lage, andernfalls entfällt der Garantieanspruch.
5. Nebenleistungen: Untergrund, Sockelleisten, Entsorgung
Diese Leistungen werden gern in die Hauptposition hineingelesen, und genau dort entstehen später die Nachträge. Drei Punkte, die eine eigene Position verdienen:
- Untergrundvorbereitung. Prüfen, Reinigen und Spachteln gehören als eigene Position ins Leistungsverzeichnis, abgerechnet nach Quadratmetern und mit Angabe der Auftragsdicke. Bei Estrich kommt die CM-Messung dazu. Die Grenzwerte, mit denen wir arbeiten: Zementestrich unbeheizt 2,0 CM-%, beheizt 1,8 CM-%, Calciumsulfatestrich unbeheizt 0,5 CM-% und beheizt 0,3 CM-%.
- Sockelleisten. Beschreiben Sie Material, Höhe, Oberfläche, Befestigung und wie die Innen- und Außenecken ausgebildet werden, abgerechnet nach laufenden Metern. Wichtig ist dabei, dass die Leiste an der Wand befestigt wird, damit der Belag darunter frei arbeiten kann.
- Altbelag und Entsorgung. Aufnehmen, Abtransport und Entsorgungsnachweis gehören in eine eigene Position. Bei älteren Beständen sollte die Frage nach Schadstoffen vor der Ausschreibung geklärt sein, weil sie sonst mitten in der Ausführung auftaucht.
6. Verfügbarkeit über die Bauzeit
Bei einem Projekt mit mehreren Bauabschnitten liegen zwischen der ersten und der letzten verlegten Fläche schnell anderthalb Jahre. Läuft das Dekor in dieser Zeit aus, hilft auch die sauberste Position nicht mehr weiter, weil die Ware schlicht nicht mehr existiert. Dann steht die Wahl zwischen einem sichtbaren Bruch zwischen zwei Bauabschnitten und einem kompletten Austausch der bereits verlegten Flächen.
Eine Zeile im Leistungsverzeichnis nimmt dieses Risiko heraus:
Der Auftragnehmer weist die Lieferfähigkeit des angebotenen Dekors über die gesamte Bauzeit nach. Nachlieferungen erfolgen aus derselben oder einer farblich abgestimmten Charge. Bei Auslauf des Dekors während der Bauzeit ist dem Auftraggeber unverzüglich ein gleichwertiges Nachfolgeprodukt zur Freigabe vorzulegen.
Auf unserer Seite lösen wir das über die Einlagerung. Objektware nehmen wir bis zu 365 Tage bei uns auf Lager, Sie legen Dekor und Charge bei der Vergabe fest und rufen ab, wenn der Baufortschritt es zulässt. Für Bestandshalter funktioniert das genauso, wenn ein einmal gewählter Standard über mehrere Jahre durchgehalten werden soll.
7. Fünf Formulierungen, die regelmäßig Ärger machen
- "Laminat, hochwertig." Das lässt sich nicht prüfen und deshalb auch nicht einfordern. Nutzungsklasse und Abriebklasse gehören hin.
- "Mit Trittschalldämmung." Ohne Dezibelwert bleibt offen, welche Dämmung gemeint ist. Den Wert liefert der Schallschutznachweis.
- "Oder gleichwertig" ohne die Kriterien, an denen sich Gleichwertigkeit bemisst. Nennen Sie die drei bis vier Werte, auf die es Ihnen ankommt.
- "Untergrund bauseits vorbereitet." Beschreiben Sie, welchen Zustand der Auftragnehmer vorfindet und welche Prüfpflicht er hat.
- "Verlegung fachgerecht." Der Verweis auf die Vorgabe des Herstellers ist konkreter und im Streitfall belastbarer.
8. Häufige Fragen
Was gehört in eine Ausschreibungsposition für Bodenbelagsarbeiten?
Warum reicht die Nutzungsklasse allein nicht aus?
Wie formuliere ich "oder gleichwertig" richtig?
Gehört die Trittschalldämmung in dieselbe Position wie der Belag?
Wie sichere ich die Lieferfähigkeit über eine lange Bauzeit ab?
Wer legt das geforderte Brandverhalten fest?
Kann ich diese Musterpositionen direkt übernehmen?
Fazit
Eine vollständige Position kostet in der Vorbereitung ein paar Minuten und erspart Ihnen auf der Baustelle die Diskussion darüber, was eigentlich vereinbart war. Am häufigsten fehlen zwei Angaben: die Abriebklasse und die Verfügbarkeit über die Bauzeit. Beide lassen sich mit je einer Zeile abdecken.
Die Musterpositionen aus diesem Beitrag stellen wir als bearbeitbare Datei bereit, zusammen mit einer Checkliste für die Nebenleistungen. Den Zugang zum Gewerbebereich und die Unterlagen richten wir über ein kurzes Formular ein.
Lieber schriftlich? service@laminat-shop24.com
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